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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindungmit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
markus@espelage-immobilien.de
Telefax: 04471-9284995

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen – Espelage Immobilien

1. Vertragsabschluss
Espelage-Immobilien (Makler) erbringt Leistungen für Miet- und Kaufinteressenten ausschließlich gegen Entgelt (Provisionsanspruch). Dies gilt uneingeschränkt auch dann, wenn ein Maklerauftrag des Vermieters oder Verkäufers besteht. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die auf die Aushändigung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder deren Kenntnisse folgt, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

2. Provision
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Sie beträgt bei Kaufverträgen und sonstigen Übereignungen 5,95 % der Summe der Gegenleistungen (Kaufpreis einschließlich aller Nebenleistungen).

3. Nichtdurchführung
Die Verpflichtung zur Provisionszahlung entfällt nicht, wenn der Kaufvertrag nicht durchgeführt wird, es sei denn er würde aufgrund anfänglich bestehender objektiver Umstände angefochten oder rückwirkend aufgehoben.

4. Ersatzgeschäfte
Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn anstelle des angebotenen Kaufvertrages ein Ersatzvertrag mit einem wirtschaftlich gleichen Erfolg und / oder einem anderen Vertragspartner zustande kommt.

5. Weitergabe von Informationen an Dritte
Kommt es aufgrund der Weitergabe von Informationen des Kunden zu einem Vertragsabschluss eines Dritten bezüglich der durch den Makler nachgewiesenen Vertragsabschlussmöglichkeit, so ist der Kunde in gleicher Weise zur Zahlung der sich aus diesem Vertrag ergebenen Provision verpflichtet, es sei den der Makler hätte einen eigenen Provisionsanspruch gegen den Dritten.

6. Vorkenntnis
Es obliegt dem Kunden für den Fall, dass er die durch uns nachgewiesenen Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages schon vorher gekannt hat, dies unverzüglich mitzuteilen. Bei einer Fortsetzung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit verstehen wir dies dahin, dass trotz Vorkenntnis ein vorbehaltloses Provisionsversprechen uns gegenüber bekräftigt und ein Verzicht auf die Geltendmachung einer Vorkenntnis erklärt wird. Wir nehmen einen derartigen Verzicht an.

7. Vertraulichkeit
Angebote und Mitteilungen, insbesondere Objektnachweise, sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Insbesondere dürfen diese nicht Dritten zugänglich gemacht werden, zum Beispiel an andere Interessenten weitergeleitet werden. Verletzt der Kunde diese Verpflichtung, so ist er dem Makler zum Schadensersatz verpflichtet.

8. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

9. Haftung für Objektangaben
Hinsichtlich der gemachten Angaben über die Objekte ist der Makler auf die Erklärung des Vermieter / Verkäufer angewiesen. Soweit Angaben zu den Objekten gemacht werden, werden diese ausdrücklich als Überbringer (Bote) der Verkäufer / Vermieter gemacht. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet der Makler nicht, es sei denn aufgrund Vorsatz oder großer Fahrlässigkeit. Der Makler übernimmt keine Gewähr und keinerlei Garantien hinsichtlich der Beschaffenheit der Objekte und der Bonität der Vertragspartner.

10. Vertragsabschriften
Der Kunde verpflichtet sich darauf hinzuwirken, dass der Makler bei Abschluss der Verträges anwesend ist. Er weist den beurkundenden Notar an, dem Makler eine Abschrift der abgeschlossenen Verträge auszuhändigen und ermächtigt den Makler zur Entgegennahme der Abschriften. Im übrigen verpflichtet sich der Kunde eine Abschrift des Vertrage dem Makler auszuhändigen.

11. Vertragserfüllung
Der Makler nimmt keinerlei Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer / Vermieter und Käufer / Mieter dienen.

12. Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann, so ist der Gerichtstand der Sitz des Maklers.

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Anschrift:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
D-49661 Cloppenburg

Kontakt:
Telefon: +49 (0)4471 9649829
Telefax: +49 (0)3222 3368931
Email: markus@espelage-immobilien.de

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 70 196 538 848

Aufsichtsbehörde:
Landkreis Cloppenburg, Eschstr. 29, 4966 Cloppenburg
Erlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Cloppenburg, Sevelter Str. 8, 49661 Cloppenburg

Geschäftsführung: Markus Espelage

Haftungsausschluss:

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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung

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