Beschreibung

Im Korbmacherweg in Lastrup entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten. Modernste technische Ausstattung sowie eine attraktive Lage sind hier garantiert. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Bäder werden modern gefliest und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum (Fahrräder/Müll) entsteht im Laufe des Jahre.

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist hier der Wohnberechtigungsschein, dieser muss vorliegen und kann von den zuständigen Ämtern der kommunalen Verwaltung ausgestellt werden. Keine Haustierhaltung erlaubt.

Auf einen Blick:

• moderne Grundrisse
• lichtdurchflutete Wohnräume
• großzügige Balkone und Terrassen
• Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
• Nebenkostenpauschale
• ebenerdige Duschen
• KFW 40+
• Einbauküche
• TV über Satellit

Der Bezug der Wohnungen soll nach planmäßigem Baufortschritt ab dem 1. Juni 2022 erfolgen. In der Nebenkostenpauschale sind sämtliche Verbrauchskosten enthalten (Strom/Heizung/Wasser). Für die Küche (35,- €) und den Stellplatz (15,00 €) kommen monatlich 50,-- € insgesamt dazu.

Erdgeschosswohnung Nr. 1 (ca. 88 m² Wohnfläche):
- Flur
- Badezimmer
- Wohn-Esszimmer
- Terrasse (überdacht)
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Erdgeschosswohnung Nr. 2 ( ca. 51 m² Wohnfläche):
- Badezimmer
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschosswohnung Nr. 3 (ca. 66 m² Wohnfläche)
- Abstellraum
- Bad
- Balkon
- Diele
- Schlafen
- Wohn-Esszimmer

Obergeschosswohnung Nr. 4 ( ca. 64 m² Wohnfläche)
- Abstellraum
- Bad
- Dachterrasse
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 13.07.2031
Energieverbrauchskennwert: 12 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Strommix

Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an unter 04471-9649829

Ausstattung

Wohnung 1 EG = Kaltmiete 492,80 € zzgl. 176,00 € Nebenkosten
Wohnung 2 EG = Kaltmiete 286,00 € zzgl. 102,00 € Nebenkosten
Wohnung 3 OG = Kaltmiete 370,00 € zzgl. 132,00 € Nebenkosten
Wohnung 4 OG = Kaltmiete 358,00 € zzgl. 128,00 € Nebenkosten

Sonstige Informationen

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.