Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

VERKAUFT - Weidedamm: TOP Reihenmittelhaus mit Garage!

Ansicht Front

Preis auf Anfrage

Wohnzimmer

Küche EG

Flur EG

Kellerraum 3

Flur Obergschoss

Ansicht vom Garten

Ansicht Wohnzimmer Nr. 2

Bad 1. Etage

Hausansicht 3D

Kellerraum 2

Blick Abstellkammer 1. Etage

Bad Obergeschoss

Ansicht 1 Obergeschoss

Bad 1 Etage

Flur 1 Etage

Kelleraum 1

Grünfläche

Zimmer 4

Ansicht 2 Obergeschoss

Flur 1. Etage Ansicht 2

Zimmer 1

Garage

Zimmer 3

Zimmer 2

Kellerraum 4 Heizung

Zugang 1 Etage

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

28215 Bremen / Findorff

Objektdaten

Objekt-Nr. HBFF2024029

Wohnfläche (ca.) 134 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

49 m²

Grundstücksfläche (ca.)

212 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

14 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

49 m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Dieses charmante Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es erwartet Sie ein wohldurchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und einen direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Der Küchenraum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz , ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die 2. Etage ist beheizbar und wurde ca. 1990 ausgebaut und ca. 2000 um ein Vollbad ergänzt.

Der nicht einsehbare Garten ist optimal ausgerichtet . Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Dank des direkten Zugangs vom Wohnbereich aus, wird der Garten schnell zu Ihrem Lieblingsort.

Aufteilung EG: ca. 52,28 m²
- Windfang
- Gäste WC
- Küchenraum
- Flur
- Wohnzimmer

Aufteilung 1. OG: ca. 52,35 m²
- Kind I
- Kind II
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum

Aufteilung 2. OG: ca. 29,37 m²
- Badezimmer
- Wohn- u-. Schlafraum
- Flur

Aufteilung Keller: 49,69 m²
- Heizungsraum
- Werkstattraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Der Keller besticht durch eine perfekte Aufteilung und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Ob als Hobbyraum, Waschküche oder Stauraum - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Zum Kaufobjekt gehört außerdem eine separate Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Somit ist Ihr Fahrzeug sicher untergebracht und Sie haben keine langen Wege zu bewältigen.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 31.07.2034
Energieverbrauchskennwert: 136.4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

- inklusive Garage (Garagenhof Nr. 4)
- Verblendfassade
- Ausbau 2. Etage 1990
- Betondoppelfalzpfanne
- Vollkeller
- Stahlbeton-Massivdecken
- Kalksandstein-Mauerwerk
- Trennwände Zweischalig
- Sipo-Mahagoni-Fenster Isolierverglasung
- Treppe Stahlkonstruktion mit Mahagoni-Trittstufen-
- Garten
- Gasheizung 2005
- Badezimmer DG ca. 2000
- Gäste WC (EG) u. Bad (1.OG) 2000

Der Objekt befindet sich im Stadtteil Findorff, speziell im Bereich Weidedamm. Dieser Teil von Findorff liegt westlich des Bremer Stadtzentrums und ist für seine gute Wohnqualität und Nähe zu zentralen Einrichtungen bekannt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von weiteren Wohngebieten umgeben ist.

Das Wohngebiet ist ruhig und angenehm durchgrünt. Die Nachbarschaft ist freundlich und durch eine gute Mischung von Familien, jungen Berufstätigen und älteren Menschen geprägt. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen macht den Standort sehr attraktiv.

In der Vermarktung führt es häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie erwerben möchten. Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt detailliert zu prüfen. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Markus Espelage

Telefon: 004944719649829
Telefax: 004932223368931
markus@espelage-immobilien.de