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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Hier erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Der sonnige Balkon lädt besonders in den Vormittagsstunden zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Flurreinigung sowie die Außenanlage wird von einem externen Dienstleister übernommen und ist im günstigem Hausgeld bereits enthalten.
Ein absoluter Pluspunkt: Die Gas-Etagenheizung wird in den kommenden Wochen vollständig erneuert. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies eine moderne Heiztechnik und auf absehbare Zeit keine größeren Investitionen.
Ausstattung im Überblick
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Helles Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon (erneuert) mit angenehmer Vormittagssonne
* Baujahr 1999
* Massive Bauweise
* Neue Gas-Etagenheizung (Erneuerung bereits beauftragt)
* Eigener Pkw-Freistellplatz
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
* Hausgeld:115 EUR pro Monat
* Wohnung wird leer übergeben
* Energieausweis ist bereits beauftragt
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der nächsten Besichtigung vorgelegt.
Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Ansichten, Protokolle etc.
-Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
-Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
-Balkon mit sonniger Vormittagsausrichtung
-Massive Bauweise
-Baujahr 1999
-Gas-Etagenheizung (Erneuerung bereits beauftragt)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Eigener PKW-Freistellplatz direkt hinter dem Haus
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses
-Hausgeld: 115 EUR monatlich (ohne Strom und Gas)
-Wohnung wird bezugsfrei übergeben
-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Cloppenburg, einer lebendigen Kreisstadt mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet bequem erreichbar.
- Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
- Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut: Die nächste Autobahn ist etwa 13 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte und Regionen.
- Cloppenburg überzeugt durch seine zentrale Lage im Oldenburger Münsterland und bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige und Paare.
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!
*Widerrufsbelehrung*
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 004932223368931
markus@espelage-immobilien.de
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