Kapitalanlage: "Ihr Weg zu finanzieller Stabilität"

196.000,- €

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38176 Wendeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. PASPG

Wohnfläche (ca.) 47,81 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 196.000,- €

Informationen

Baujahr

2023

Gesamtfläche (ca.)

47,81 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

47,81 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Mieteinnahmen p.a. (IST)

6.900,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

6.900,- €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Ewerber

Sie haben keine Lust mehr auf Mietausfall, Leerstand, Verwaltung sowie Renovierungen - Oder Sie suchen eine alternative Geldanalage dann lesen Sie gerne weiter.

"Die Investition in ein Pflegeappartement - Ihre Schlüsselkarte zur finanzieller Sicherheit und sozialer Verantwortung!"

Stellen Sie sich vor, Sie könnten in eine Anlage investieren, die nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch einen sinnvollen Beitrag zur Gesellschaft leistet. In diesen speziellen Immobilien steckt weitaus mehr als nur ein Renditeversprechen. Sie bieten einen einzigartigen Weg, Ihr Kapital sicher anzulegen und gleichzeitig eine wichtige soziale Rolle zu übernehmen.

Das Konzept ist einfach: Pflegeappartements werden an Pflegeeinrichtungen vermietet, um älteren Menschen eine sichere und komfortable Wohnmöglichkeit zu bieten. Und hier kommt Ihre Gelegenheit ins Spiel.

Mit einer Investition profitieren Sie wie folgt:

* über 3,5% Rendite
* 20-Jahres-Mietvertrag
* Zusätzliche Garantieerklärung der Mietzahlungen
* Immobilienerwerb mit Grundbucheintrag
* Kein Leerstandsrisiko
* Kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung (außer Dach & Fach) etc.

Es ist ratsam, sich gründlich über den Markt, die Standortwahl, die Vertragsbedingungen und die möglichen Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und der Pflege eines Pflegeappartements zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass es zu Ihrer individuellen finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.

Rufen Sie gerne an um einen individuellen Termin mit Ihnen abzusprechen.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 08.08.2030
Energieverbrauchskennwert: 66.0 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hannover -Wendeburg: Die Lage von Wendeburg bietet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in der Nähe einer größeren Stadt und ist daher für Menschen attraktiv, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite haben möchten. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Dies trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Markus Espelage

Telefon: 004944719649829
Telefax: 004932223368931
markus@espelage-immobilien.de