Markus Espelage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Buschhausen bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für das moderne Familienleben. Virtuelle Besichtigung ist möglich, im vollständigem Expose erhalten Sie den Link.Das im Jahr 2003 erbaute Haus steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und überzeugt mit rund 186 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie praktische Nebenflächen.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gegeben ist - ideal für Familien mit Kindern.Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss:-Küchenraum-Wohnzimmer-Schlafzimmer-Badezimmer-Gäste-WC-Hauswirtschaftsraum (mit separatem Zugang)-FlureObergeschoss:-5 Schlafzimmer-Badezimmer-Flur-Zugang zum DachbodenIm Dachgeschoss haben wir noch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.Außenbereich & ExtrasCa. 508 m² GrundstückTerrasse mit GartenzugangPflegeleichter Garten mit viel Platz für Freizeit und ErholungGroßzügiger Abstellraum für Fahrräder & Gartengeräte2 Freiplätze für PKWRuhige SackgassenlageEin separates Grundstück gehört Ihnen auch zur Hälfte, es dient als Zuwegung für Sie und Ihren Nachbarn, somit sind Sie hier auch vom Durchgangsverkehr befreit (Sackgasse). Das Objekt wird frei von Bewohner übergeben.Energieausweis:Art: EnergieverbrauchskennwertGültig bis 02.10.2030Energieverbrauchskennwert: 71,73 kWh/(m²a)Baujahr lt. Energieausweis: 2003Wesentlicher Energieträger: GasGewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im vollständigem Expose´ erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse etc.