415.000 €Oldenburg · Einfamilienhaus
Wohlfühloase – hier stimmt alles
ca. 115 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 338 m² Grundstück
Zum Exposé ›Immobilienmakler in Cloppenburg und Umgebung
Haus verkaufen in Cloppenburg – zum bestmöglichen Preis und ohne Stress.
Ich bin Markus Espelage, Ihr Immobilienmakler vor Ort. Ich ermittle den realistischen Marktwert, finde geprüfte Käufer und begleite Sie persönlich bis zum Notar. Ein Anruf genügt – den Rest übernehme ich.
Unverbindlich & kostenlosRückmeldung innerhalb von 24 Std.Erlaubnis nach § 34c GewO
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1 Ansprechpartnervom Erstgespräch bis zum Notar
Mo.–Fr. 9–19 Uhrpersönlich erreichbar
Vor OrtBraunsberger Str. 7, Cloppenburg
Jeder Verkauf hat seinen Grund. Ich kenne die Fragen, die dahinter stehen.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, ob geplant oder plötzlich: Als Immobilienmakler in Cloppenburg nehme ich mir Zeit für Ihre Situation und kümmere mich um alles, was Ihnen gerade zu viel ist.
Immobilie geerbt
Diskrete und faire Abstimmung in der Erbengemeinschaft, Beschaffung aller Unterlagen per Vollmacht.
Kleiner wohnen im Alter
Ich verkaufe Ihr Haus und stimme Übergabe und Umzug mit Ihrem neuen Wohnort ab.
Pflegefall in der Familie
Schnelle, einfühlsame Abwicklung – auch wenn die Eigentümer selbst nicht mehr vor Ort sein können.
Trennung oder Scheidung
Neutrale Bewertung und klare Kommunikation mit beiden Parteien.
Umzug oder neuer Job
Sie packen die Koffer, ich übernehme Besichtigungen und Verhandlungen.
Wohnung oder Kapitalanlage
Auch vermietete Objekte – inklusive Prüfung von Mietverhältnis und Unterlagen.
Erkennen Sie sich wieder? Ein kurzes Gespräch klärt die wichtigsten Fragen – kostenlos und unverbindlich.
04471 9649829 anrufenSo läuft Ihr Hausverkauf in Cloppenburg ab
01 · Einschätzen
Marktwert ermitteln
Besichtigung vor Ort, Aufnahme aller Objektdaten und eine realistische Preisstrategie.
02 · Vorbereiten
Unterlagen & Exposé
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Fotos und 3D-Rundgang – ich besorge alles.
03 · Vermarkten
Geprüfte Käufer
Gezielte Vermarktung, Finanzierungscheck vorab und Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessenten.
04 · Abschließen
Notar & Übergabe
Vertragsvorbereitung mit dem Notariat und Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln.
Mehr als eine Anzeige im Internet
Ein guter Verkaufspreis entsteht durch Vorbereitung. Deshalb bekommen Sie beim Immobilienverkauf mit Espelage Immobilien das komplette Paket aus einer Hand.
KI-Preisrechner? Gut zur Orientierung.
Online-Rechner werten meist Angebotspreise aus, keine tatsächlich gezahlten Kaufpreise. Ob ein Preis am Markt und bei der Bank der Käufer trägt, zeigt erst eine Bewertung vor Ort.
- Marktgerechte Wertermittlung – mit Vergleichswerten aus der Region
- Professionelle Fotos & 3D-Rundgang – Ihre Immobilie online besichtigen
- Vermessung & Grundrisse – exakte Flächen statt Schätzwerte
- Energieausweis – Pflicht ab Inserat, ich kümmere mich darum
- Unterlagenbeschaffung per Vollmacht – Grundbuch, Bauakte, Flurkarte
- Bonitätsgeprüfte Interessenten – weniger Besichtigungstourismus
- Notarvorbereitung & Übergabeprotokoll – sauber dokumentiert bis zum Schluss
Aktuelle Objekte
Ein Auszug meiner aktuellen und verkauften Immobilien aus Cloppenburg und der Region.
415.000 €
369.000 €Reeßum · Zwei Wohneinheiten
Gartenparadies mit viel Platz
ca. 178 m² Wohnfläche · 7 Zimmer · 1.600 m² Grundstück
Zum Exposé ›
VerkauftCloppenburg · Einfamilienhaus
Top Zustand in Sackgassenlage
ca. 120 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
Alle Objekte ansehen ›Häufige Fragen
Was kostet mich der Makler?
Die Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf mit notarieller Beurkundung an – nach dem gesetzlichen Halbteilungsprinzip zu gleichen Teilen für Verkäufer und Käufer (jeweils 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis).
Wie läuft die kostenlose Wertermittlung ab?
Sie schicken mir die Eckdaten oder rufen kurz an, ich melde mich innerhalb von 24 Stunden. Danach schaue ich mir Ihre Immobilie vor Ort an und erläutere Ihnen den realistischen Marktwert persönlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Mit Ihrer Vollmacht besorge ich fehlende Unterlagen direkt bei Ämtern und Hausverwaltung.
Wie finde ich den richtigen Makler in Cloppenburg?
Achten Sie auf Ortskenntnis, eine Erlaubnis nach § 34c GewO, nachvollziehbare Referenzen und einen festen Ansprechpartner. Lassen Sie sich die Wertermittlung erklären, statt nur einen hohen Wunschpreis zu hören.
Muss ich bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Ich führe die Besichtigungen durch – mit vorab geprüften Interessenten und auf Wunsch zunächst diskret, ohne öffentliche Anzeige.
Ihr Immobilienmakler für Cloppenburg und umzu
Espelage Immobilien sitzt in der Braunsberger Straße in Cloppenburg. Ich verkaufe Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland und im Umkreis von bis zu 300 km – von Bremen über Osnabrück bis Hamburg. Mit kostenloser Immobilienbewertung, professioneller Vermarktung und persönlicher Betreuung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung in Cloppenburg: Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlos, unverbindlich und persönlich. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
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Braunsberger Str. 7 · 49661 Cloppenburg · Mo.–Fr. 09:00–19:00 Uhr