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Maklerkosten
Maklerprovision – fair, transparent und nur bei Erfolg.
Was kostet ein Immobilienmakler, und wer zahlt? Hier sehen Sie meine Provision offen auf einen Blick. Keine versteckten Kosten, keine Vorauszahlung.
Für Sie kostenlos
- Persönliches Erstgespräch, auf Wunsch bei Ihnen zu Hause
- Wertermittlung Ihrer Immobilie, schriftlich
- Unterlagen-Check: was für den Verkauf fehlt
- Verkaufsstrategie mit Preis und Zeitplan
Meine Provision
Klare Sätze, die Sie vorher kennen
Sie wissen vor der Beauftragung genau, was auf Sie zukommt. Die Provision steht schriftlich im Maklervertrag.
Verkauf: Verkäufer
vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer. Fällig erst mit Unterschrift beim Notar.
Verkauf: Käufer
vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer. Verkäufer und Käufer zahlen gleich viel.
Vermietung
eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Es zahlt, wer mich beauftragt, in der Regel der Vermieter.
Weitere Möglichkeiten
Reine Innenprovision
Sie als Verkäufer übernehmen die Provision allein, der Käufer zahlt nichts. Ihre Immobilie wird so für mehr Kaufinteressenten attraktiv.
Individuelle Provisionsvereinbarung
Für besondere Objekte oder Situationen treffen wir eine eigene Vereinbarung. Sprechen Sie mich an, wir finden gemeinsam die passende Lösung.
Ihre Gegenleistung
Das bekommen Sie für die Provision
- Realistische Wertermittlung, schriftlich
- Alle Unterlagen besorge ich per Vollmacht
- Exposé mit Fotos, Grundriss und auf Wunsch 3D-Rundgang
- Vermarktung über Portale, Website und Social Media
- Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
- Kaufvertrag mit dem Notar vorbereiten, Begleitung zum Termin
- Übergabe mit Protokoll und Zählerständen
Finanzierung im Blick. Als gelernter Bankkaufmann prüfe ich, ob die Finanzierung eines Kaufinteressenten steht, bevor es zum Notar geht. Das schützt Sie vor geplatzten Verkäufen.
Warum ein Makler?
Ein guter Makler kostet nicht, er lohnt sich
Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um viel Geld. Fehler bei Preis, Käuferwahl oder Vertrag wiegen schwerer als die Provision.
Der richtige Preis
Ein realistischer Angebotspreis auf Basis echter Marktdaten statt Bauchgefühl. Zu hoch schreckt Käufer ab, zu niedrig verschenkt Geld.
Verhandeln mit Abstand
Ich verhandle sachlich und ohne Emotionen für Sie. Das bringt in Preisgesprächen oft den entscheidenden Unterschied.
Sicherheit beim Käufer
Ich prüfe die Finanzierung, bevor es zum Notar geht. So platzt Ihr Verkauf nicht in letzter Minute.
Zeit und Nerven sparen
Keine Anrufe zu jeder Uhrzeit, keine Besichtigungstouristen. Ich übernehme Anfragen, Termine und Unterlagen.
Rechtssicherer Ablauf
Vom Energieausweis bis zum Kaufvertrag: Ich achte auf Pflichtangaben und Fristen und bereite alles mit dem Notar vor.
Netzwerk vor Ort
Kontakte zu Banken, Notaren, Gutachtern und Handwerkern in der Region beschleunigen den Verkauf.
Was das Gesetz sagt
Wer zahlt den Makler?
Verkauf: Halbteilung
Seit Dezember 2020 gilt beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer: Zahlen beide Seiten Provision, dann zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Bei mir zahlen Verkäufer und Käufer daher jeweils 3,00 % inkl. MwSt.
Vermietung: Bestellerprinzip
Bei Mietwohnungen zahlt seit 2015, wer den Makler beauftragt (§ 2 Wohnungsvermittlungsgesetz). Das ist meist der Vermieter. Mieter zahlen nur, wenn sie mich selbst mit der Suche beauftragen.
Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Fragen zur Maklerprovision
Wie hoch ist die Maklerprovision bei Espelage Immobilien?
Beim Verkauf zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 3,00 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Bei der Vermietung beträgt die Provision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.
Wann muss ich die Provision zahlen?
Erst bei Erfolg: beim Verkauf mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, bei der Vermietung mit Unterschrift unter den Mietvertrag. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Was kostet es, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
Nichts. Ohne Verkauf fällt keine Provision an. Auch das Erstgespräch und die Wertermittlung sind kostenlos.
Gilt die Halbteilung auch für Grundstücke oder Mehrfamilienhäuser?
Die gesetzliche Halbteilung gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn ein Privatkäufer kauft. Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern oder Gewerbe nenne ich Ihnen die Provision vorab schriftlich.
Kontakt
Fragen zur Provision? Ich erkläre es Ihnen persönlich.
Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir oder fordern Sie einen Rückruf an.
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