Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Halen: Zur Espelage - der Name ist Programm.

1.100,- €

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

49685 Emstek / Halen

Objektdaten

Objekt-Nr. HN2026026

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.100,- €

Informationen

Baujahr

2017

Nutzfläche (ca.)

3,56 m²

Gesamtfläche (ca.)

121,56 m²

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2026

Ausstattung

Terrasse

Haustiere

Fahrradraum

Dachboden

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

110,- €

Kaution

2.200,- €

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Sie suchen ein neues Zuhause mit Sti, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen!
Innenaufnahmen werden noch zeitnah folgen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Halen und bietet Ihnen durch die hochwertige und moderne Ausstattung einen außergewöhnlichen Wohnkomfort sowie eine nette Nachbarschaft in idyllischer Lage. Neben einer geschmackvollen Badausstattung erwartet Sie auch eine schicke neue Einbauküche. Gute Laune ist garantiert, wenn Sie in der modernen Küche Ihren Kaffee kochen und diesen mit freiem Blick in die Natur genießen.

Das Doppelhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Flur [inklusive Garderobenschrank 8,5 m²]
- Haustechnikraum [3,6 m²]
- Hauswirtschaftsraum [6,6 m²]
- Großer Wohnraum mit integrierter Küche [46,2 m²]

Obergeschoss
- Flur [2,9 m²]
- Schlafzimmer I [13,5 m²]
- Schlafzimmer II [12,2 m²]
- Schlafzimmer III [inklusive Ankleide 16,2 m²]
- Vollbad [BadewanneIDuscheIWaschbeckenIWC 9,1 m²]

Dachboden mit ausreichend Staufläche kann selbstverständlich genutzt werden.

Dieses Objekt verfügt über eine Erdwärme-Heizungsanlage. Dies spiegelt sich positiv auf die Nebenkosten wieder, denn die klassischen Heizkosten entfallen. Lediglich die Kosten für Strom und Wasser sind von dem Mieter separat zu zahlen.

Energieausweis:
Art: Energiebedarf
Gültig bis 22.01.2018
Energieverbrauchskennwert: 17,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

* KFW 40
* moderne Einbauküche
* Garderobenschrank [Maßanfertigung]
* Fenster mit Einbruchsicherung
* elektrische Rollläden
* Glattputz im vollständigen Objekt
* 2 Stellplätze
* optional Garage 95,00 mtl. möglich
* Nebenkosten Strom & Wasser
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
* keine Tierhaltung erlaubt
* Grundstück ca. 500 m²

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Halen der Gemeinde Emstek und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Das Ortszentrum von Emstek ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungsangeboten: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur rund einen Kilometer entfernt, ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und alltagsnaher Erreichbarkeit.

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*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Markus Espelage

Telefon: 004944719649829
Telefax: 004932223368931
markus@espelage-immobilien.de